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부동산 네트워크

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[TomatoTV 2018-08-11]

20180808 부동산네트워크
진행: 유창호
출연: 유재성대표(유엔에스하우징)
■전화: 02) 2128 - 8560
■페이스북: www. facebook.com/rtomatotv

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<헤드라인>

① 집값 '키 맞추기'... 10~20년차 아파트가 뛴다
② '여의도 통개발' 가격 상승세... 주상복합으로 번졌다
③ 다시 상승 기류 탄 서울 전셋값... 어디까지 갈까
④ "안 오른 곳이 오른다"... 이번엔 은평·강북이 들썩

 

■이슈 : 8.2 부동산대책 결과분석 & 투자전략


1. 8.2 부동산대책 1년, 주택시장은?

 

 


*강사 삭제 + 사진 유재성만

무료 세미나 안내
 제목 : 주택임대사업 무료 특강
 일시 : 매주 화요일 오후 7시
 장소 : 2호선 역삼역 3번 출구
 문의 : 02) 2128-8560 (예약필수)


무료 세미나 안내
 제목 : 서울 중심권 소액투자 전략
 일시 : 매주 토요일 오후 1시
 장소 : 2호선 역삼역 3번 출구
 문의 : 02) 2128-8560 (예약필수)


■ 서울시 강남구 논현동 <도시형생활주택>

▶VCR

▶서울시 강남구 논현동 <도시형생활주택>  정보는?


▶서울시 강남구 논현동 <도시형생활주택> 건물특징?

2019년 3월 준공 예정 / 총 6층 건물
방2개, 주방, 거실, 욕실 구조
2개동(39세대) 단지형 주택
시스템 에어컨 2대, 세탁기, 냉장고, 인덕션, 신발장 등 빌트인 풀옵션
엘리베이터, 건물 당 CCTV 설치


▶서울시 강남구 논현동 <도시형생활주택> 추천포인트?(통자막)

▶ 9호선 급행과 신분당선 더블 역세권
▶ 테헤란로 확대와 국제교류복합지구 수혜
▶ 신분당선축 강남 4차산업벨트로 급부상
 
9호선 신논현역 도보 약 5분
업무지구 접근성 우수: 직장인 임차수요 풍부
논현동 먹자거리, 강남대로 상권 인접

 

▶서울시 강남구 논현동 <도시형생활주택>, 투자 포인트는?

① 강남 중심부 토지투자와 같은 효과
② 신분당선 연장 개통 후 높은 시세차익 기대
③ 강남권 소형 아파트 대체 가능한 투베드룸 타입

▶서울시 강남구 논현동 <도시형생활주택>  가격은?

▶서울시 강남구 논현동 <도시형생활주택>, 투자 시 유의사항

 

 

■ 서울시 영등포구 영등포동 <오피스텔>

▶VCR

▶서울시 영등포구 영등포동 오피스텔 개요 & 건물특징은?

2020년 8월 예정 / 총 12층 건물 / 총 310세대
방 1개, 거실, 주방, 욕실 구조
태양광 발전 설비 설치 예정: 에너지 절감 효과
냉장고, 에어컨, 인덕션, 세탁기 등 빌트인 풀옵션
100% 자주식 주차 가능 (173대)
영등포공원 조망 가능


▶영등포구 영등포동 오피스텔, 추천 포인트는?
 
▶ 여의도마스터플랜 날개 단 3大도심 영등포
▶ 신안산선 9월 착공 후 2023년 완공
▶ 영등포뉴타운, 신길뉴타운 가파른 상승세


1호선·경부선 영등포역 도보 약 5분
1·5호선 신길역 도보 이용 가능
올림픽대로, 영등포로, 경인로, 노들길 등 편리한 교통망
백화점, 대형마트, 타임스퀘어, 영등포시장 등 도보 이용 가능한 생활인프라
영등포공원, 여의도공원, 샛강생태공원 등 풍부한 녹지공간


▶서울시 영등포구 영등포동 오피스텔 투자포인트?

① 영등포역, 신길역, 여의도역 트리플 역세권
② 문래지식산업센터와 여의도 직주근접 수요
③ 영등포와 여의도 개발 완성 후 시세차익 기대

▶서울시 영등포구 영등포동 오피스텔 가격은?

▶서울시 영등포구 영등포동 오피스텔, 투자 시 유의사항?

[스피드 상담]

1) 즉문즉답 # 1
(010-****-7421)

종합부동산세 개편안이 나왔는데 아무리 봐도 너무 복잡하고 어렵습니다.
대표님께서 쉽고 간단하게 설명해주세요.

하단: 종합부동산세 개편안 주요 내용은?

2) 즉문즉답 # 2  (010-****-9913)

여유자금 2천만 원으로 서울 중심지 역세권 부동산 투자를 생각하고
있습니다. 첫 투자라 걱정이 많은데요. 구체적인 방법 알려주세요.


하단: 소액 2천만 원 서울 중심지 투자, 방법은?

 

 


3) 즉문즉답 # 3   (010-****-5092)

요즘 방송에서 간주임대료가 강화된다는 뉴스를 자주 듣는데요.
간주임대료가 무엇인지 궁금합니다.

 

하단: ‘간주임대료’란?

 

■ 서울시 송파구 방이동 <오피스텔>

▶VCR

▶서울시 송파구 방이동 오피스텔  정보는?


▶서울시 송파구 방이동 오피스텔 건물특징

2020년 3월 예정 / 총 18층 / 총 90세대
방1개, 거실, 주방, 욕실 구조
에어컨, 세탁기, 냉장고, TV, 인덕션, 전자레인지 등 풀옵션
올림픽공원 조망 가능

▶서울시 송파구 방이동 오피스텔 추천포인트?(통자막)

▶ 투자수요와 실수요 쌍두마차 견인
▶ 잠실업무단지 젊은 직장인 수요 풍부
▶ 9호선 ‘한성백제역’ 올 10월 개통

- 송파구 방이동 오피스텔, 추천 포인트는?

2·8·9호선 트리플 역세권
8호선 몽촌토성역 도보 약 3분
2·8호선 잠실역 및 9호선 한성백제역(예정) 도보 이용 가능
잠실관광특구 입지: 임차수요 풍부

 

▶송파구 방이동 오피스텔, 투자 포인트는?

① 잠실광역중심지구 상업지역 핵심 입지
② 9호선 ‘한성백제역’ 도보 3분 초역세권
③ 국제교류복합지구 완성 후 시세차익 기대

▶송파구 방이동 오피스텔  가격은?

▶서울시 송파구 방이동 오피스텔, 투자 시 유의사항

 

■ 서울시 강동구 천호동 <오피스텔>

▶VCR

▶서울시 강동구 천호동 <오피스텔>  정보는?


▶서울시 강동구 천호동 <오피스텔> 건물특징?

- 2018년 9월 준공 예정 / 총 13층 건물
- 토지가격 높은 준주거지역 위치
- 엘리베이터, CCTV 설치
- 시스템 에어컨, 드럼 세탁기, 빌트인 냉장고 등 풀옵션


▶서울시 강동구 천호동 <오피스텔> 추천포인트?(통자막)

- 강동역 도보 3분 거리 역세권 오피스텔
- 9호선 보훈병원앞역 올 10월 개통
- 강동, 상일, 고덕업무복합단지 직주근접


- 5호선 강동역 도보 약 3분 거리
- 9호선 보훈병원앞역 개통 수혜지역
- 직주근접 입지: 직장인 수요 풍부

 


▶강동구 천호동 <오피스텔>, 투자 포인트는?

① 강남4구 ‘강동구’ 프리미엄
② 2030 서울플랜 강동구 핵심지역 소액투자
③ 천호지구단위계획구역 내 입지

▶강동구 천호동 <오피스텔>  가격은?

▶서울시 강동구 천호동 <오피스텔>, 투자 시 유의사항

 

정리
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