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부동산 네트워크

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[TomatoTV 2018-08-11]

20180807 부동산네트워크
진행: 유창호
출연: 김금숙 이사 (웰스부동산연구소),
       이철웅 소장 (부자아빠부동산연구소)

■전화: 02) 2128 - 8560
■페이스북: www. facebook.com/rtomatotv

 

<헤드라인>

① "새 아파트 만한 게 있나" 분양권거래 급증
② 강남서 최대 20년 반값으로..."장기전세 청약 하세요"
③ 국토부, 주택 이상거래 매달 표본조사한다
④ 9월, 전국서 3만가구 '집들이'…91% '중소형'

 

서울시 서초구 서초동 <아파트>

▶VCR

▶서울시 서초구 서초동 아파트 개요 & 건물특징은?

-2019년 11월 예정 / 총 13층 건물
-2개동 100세대의 소형 아파트 - 상업지역 선축
-방1개, 거실, 욕실, 주방, 발코니 구조
-넓은 전용면적 및 정남향 - 개방감, 채광 우수
-지하 2개층 주차장 - 여유로운 주차 가능
-에어컨, 세탁기, 냉장고, 인덕션 등 옵션
-E/L, CCTV, 외부인 차단시스템, 무인택배함 설치


▶서울시 서초구 서초동 아파트 입지여건 & 개발호재는?

-3호선 남부터미널역 도보 약 4분
-우면터널, 경부고속도로, 서초IC 등 교통의 요충지
-서일초, 서초중, 서울고, 상문고 등 우수 학군
-남부터미널, 서울교대 등 대형 상권
-예술의 전당, 국립국악원 등 문화시설
-서리풀 공원, 양재천, 우면산 등 녹지 공간
-직주근접 입지 - 서초법조타운, 테헤란로 접근성 우수

- 롯데칠성부지 개발
- 남부터미널 현대화 사업
- 경부고속도로 지하화 사업
- 양재·우면 R&CD 혁신지구 조성


▶서울시 서초구 서초동 아파트 투자포인트?


① 3호선 역세권 (남부터미널역 도보 약 4분)
② 우수 학군 포진 + 직주근접 입지
③ 넓은 전용면적의 로얄층(12층) 아파트


▶서울시 서초구 서초동 아파트 가격은?

▶서울시 서초구 서초동 아파트 , 투자 시 유의사항?


■ 서울시 동대문구 제기동 <다세대주택>

▶VCR

▶서울시 동대문구 제기동 <다세대주택> 개요 & 건물특징은?

2018년 4월 준공 완료 / 총 5층 건물
방2개, 거실, 주방, 욕실, 발코니 구조
3면 도로 및 전면 2차선 도로 접
넓은 전용면적과 정남향으로 채광 및 개방감이 우수함
시스템 에어컨, 세탁기, 인덕션 등 옵션
1층 여유로운 주차 가능
엘리베이터, CCTV, 외부인 차단 시스템, 무인택배함 설치


▶서울시 동대문구 제기동 <다세대주택> 입지여건 & 개발호재는?


1호선 제기동역 도보 약 4분
1호선·경의중앙선·경춘선 청량리역 도보 약 5분
동대문, 종로, 을지로 등 업무타운 접근성 우수: 직장인 수요 풍부
고려대, 서울시립대, 경희대, 외국어대 등 대학가 인접: 대학생 수요 풍부
재개발지역 인접: 희소가치 높은 지역
백화점, 대형마트, 재래시장 등 편리한 생활인프라
배봉산공원, 중랑천공원 등 녹지공간


청량리, 제기동 개발 계획
청량리 재정비 4구역 개발
분당선 연장 개통
GTX 교통 호재
동북선 경전철 교통호재

▶서울시 동대문구 제기동 <다세대주택> 투자포인트?

① 강북의 거점도시 청량리 역세권의 부활
② 동대문구 교통 및 재개발 호재 수혜지역
③ 소액투자 가능

▶서울시 동대문구 제기동 <다세대주택> 가격은?

▶서울시 동대문구 제기동 <다세대주택>, 투자 시 유의사항?

 

 

-페이스북

소형 아파트가 대세라고 하던데 왜 그런가요?

서초구 서초동 아파트


무료 세미나 안내
 제목 : 안정적인 소액투자 맞춤 상담
 일시 : 매주 금요일 오후 1시~
 장소 : 신논현역 3번 출구
 문의 : 02) 2128-8560 (예약필수)

 


■ 서울시 서초구 방배동 <다세대주택>

▶VCR

▶서울시 서초구 방배동 다세대주택 개요 & 건물특징은?

- 2018년 4월 준공 완료 / 총 5층 건물
-2면 도로 접 - 우수한 개방감
-방1개, 욕실, 거실, 주방 - 1.5룸 구조
-엘리베이터. CCTV, 보안문 설치
-시스템 에어컨, 냉장고, 세탁기 붙박이장 등 풀옵션
-건물 1층 전담부동산 입점 - 시설 및 임차 관리


▶서울시 서초구 방배동 다세대주택 입지여건 & 개발호재?

- 2호선 방배역 도보 약 3분
-7호선 내방역 도보 이용 가능
-방배동 먹자골목 인접
-이수교차로, 우면산터널, 강남순환도로 사당IC, 서리풀터널 등 교통망
-서울고, 상문고, 서초고, 서문여고 등 우수 학군 인접
-백석예술대학교 인접 - 학생 수요 풍부
-서리풀 공원, 서래마을, 카페거리, 예술의 전당 등 문화&예술 시설

- 서리풀 터널 개통 예정
-방배동 재건축
-방배역 역세권 개발
-사당복합환승센터, 남부터미널 개발

▶서울시 서초구 방배동 다세대주택 투자포인트?

① 역세권 다세대주택 (2호선 방배역 도보 3분)
② 우수한 학군 + 쾌적한 거주환경
③ 서리풀 터널 개통 호재 수헤지역

▶서울시 서초구 방배동 다세대주택 가격은?

▶서울시 서초구 방배동 다세대주택, 투자 시 유의사항?

 

 

서울시 서대문구 대신동 <다세대주택>

▶VCR

▶서울시 서대문구 대신동 다세대주택 개요 & 건물특징은?

- 2018년 11월 예정 / 총 6층 건물
-방2개, 욕실, 주방 거실 구조
-6m 도로변 위치 및 대로변 5초 거리 - 우수한 개방감
-넓은 주차장 확보
-에어컨, 세탁기, 냉장고, 전자레인지, 쿡탑 등 옵션 제공
-책장으로 방 구분되는 수납시설 등 1~2인 생활편의성 옵션


▶서울시 서대문구 대신동 다세대주택 입지여건 & 개발호재는?

- 경의중앙선 신촌역 도보 약 10분
-2호선 신촌역, 이대역 이용 가능
-광화문, 시청, 종로, 상암 DMC, 여의도 등 도심 접근성 우수
-연세대, 이화여대 바로 앞 위치
-초등학교 7곳, 중학교 5곳, 고등학교 4곳 등 학군 형성
-대학 병원, 신촌역 상권, 신촌 상권, 이대 상권 등 생활인프라


- 서울2030도시계획
- 마포 4대거점 전략계획
- 신촌 도시재생사업
- 북아현뉴타운 개발


▶서울시 서대문구 대신동 다세대주택 투자포인트?

① 풍부한 임차수요 - 연세대, 이화여대 바로 앞 위치
② 뛰어난 도심 접근성 - 서울 도심 10분대 이동 가능
③ 낮은 공실률 + 높은 주택 희소성

▶서울시 서대문구 대신동 다세대주택 가격은?

▶서울시 서대문구 대신동 다세대주택, 투자 시 유의사항?

 

 

 

▶페이스북 실시간 질문

-서리풀 터널 공사는 얼마나 진행되었나요?


서초구 방배동 다세대주택


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