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부동산 네트워크

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[TomatoTV 2018-01-14]

20180111 부동산네트워크
진행: 유창호
출연: 김민혜 소장 (아이엠리더스),
        박미희 팀장 (P&J 부동산연구소)
■전화: 02) 2128 - 8560
■페이스북: www. facebook.com/rtomatotv

■부동산 헤드라인

①문재인표, 스마트시티 4곳 이상 만든다
② 새해 첫 청약시장, 양극화 현상 심화
③ 서울시, 용산전자상가 도시재생센터 본격 가동
④ 노량진뉴타운 8개 구역 모두 조합설립

■ 이슈 : 주택 늘리는 서울, 신규 후보지는?
■ 국지적 지역 집값 상승, 전체 안정효과 예상
- 부동산 한마디 “서울 내 신규 공공택지 지정 논의 본격화!”

■ 서울시 동대문구 회기동 <통건물>

▶VCR

▶서울시 동대문구 회기동 통건물 개요 & 건물특징은?
- 총 4층 건물 (지하 1층 ~ 지상 4층)
- 최근 리모델링한 건물: 내외부 상태 양호
- 상가 및 원룸 주택으로 임대 중
- 1층 유명 프렌차이즈 식당 영업 중
- 풀옵션으로 구성 된 원룸 주택

▶서울시 동대문구 회기동 통건물 입지여건 & 개발호재?
- 1호선·경원선·경의중앙선·경춘선 회기역 도보 약 7분
- 청량리 인접: 청량리 역세권 개발의 수혜지
- 경희대, 카이스트, 한국외대, 고려대, 서울시립대 등 대학가 인접
- 서울시 대학상권 중 활성화율 높은 회기역 상권


▶서울시 동대문구 회기동 통건물 투자포인트?
① 안정적인 대학 상권 - 상가 운영 용이
② 풍부한 임차수요 (대학가 위치)
③ 재정비사업 등 개발 호재의 수혜지

▶서울시 동대문구 회기동 통건물 가격은?

▶서울시 동대문구 회기동 통건물, 투자 시 유의사항?

 

 

 


■ 서울시 강서구 내발산동 <다세대주택>

▶VCR

▶서울시 강서구 내발산동 다세대주택 개요 & 건물특징은?
- 2017년 11월 중공 / 총 5층 건물
- 방 2개, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 구조
- 8m×6m 도로 접: 채광 및 통풍 우수
- 친환경 편백나무 거실 + 내외부 단열 시공
- 주차장, E/L, CCTV 설치

▶서울시 강서구 내발산동 다세대주택 입지여건 & 개발호재?
- 5호선 우장산역 도보 약 5분
- 상암 DMC 6.5배의 마곡지구 대단지 조성
- 여의도 15분, 강남 25분, 마곡 5분: 업무타운 배후지
- 명덕외고, 명덕여고, 내발산초, 발산초 등 우수한 교육 환경
-강서구 꾸준한 인구 증가: 안정적인 임대수요


▶서울시 강서구 내발산동 다세대주택 투자포인트?
① 서울 대표 업무지구 접근성: 직주근접 입지
② 강서의료관광특구: 지역 브랜드 가치 상승
③ 마곡지구 개발의 직접적인 수혜지

▶서울시 강서구 내발산동 다세대주택 가격은?

▶서울시 강서구 내발산동 다세대주택, 투자 시 유의사항?

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■ 부동산 키워드 : 다세대주택의 장점

■ 부동산 한마디 “다세대주택은 충분히 매력적인 주거형태!”


■ 서울시 강동구 길동 다세대주택
 
▶VCR

▶서울시 강동구 길동 다세대주택 개요 & 건물특징은?
- 2017년 12월 준공 / 총 6층 건물
- 방2개, 거실, 주방, 욕실 구조
- 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 건조대, 인덕션 등 옵션
- E/L, CCTV, 무인택배함, 보안문 설치 + 개별창고 제공
- 1층 필로티 주차장
- 도로 코너변 위치 - 개방감 우수

▶서울시 강동구 길동 다세대주택 입지여건 & 개발호재는?
- 5호선 길동역 도보 약 5분
- 8호선·9호선 지하철 이용 편리
- 천호 재정비촉진지구 수혜지역
- 백화점, 관공서, 문화시설, 병원 등 편리한 생활편의시설
- 한강공원, 길동생태공원 등 풍부한 녹지공간


▶서울시 강동구 길동 다세대주택 투자포인트?
- 둔촌 주공아파트 재건축 이주수요
- 9호선 연장: 우수한 강남 접근성
- 강남 4구의 다양한 개발 호재

▶서울시 강동구 길동 다세대주택 가격은?

▶서울시 강동구 길동 다세대주택, 투자 시 유의사항?

 

 


■ 서울시 영등포구 영등포동 다세대주택
 
▶VCR

▶서울시 영등포구 영등포동 다세대주택 개요 & 건물특징은?
- 2017년 12월 준공 / 총 9층 건물 / 총 32세대
- 방 2개, 거실, 주방, 욕실 구조
- 시스템 에어컨, 세탁기 등 옵션 제공
- E/L, CCTV, 무인 택배함, 공동 현관문 설치

▶서울시 영등포구 영등포동 다세대주택 입지여건 & 개발호재는?
- 5호선 영등포시장역 도보 약 5분
- 대규모 업무단지 접근성 및 직장인 수요층 풍부
- 우수한 직주근접: 직장인들의 거주에 적합한 지역
- 편리한 생활인프라 조성
- 2030 서울플랜의 3대 도심


▶서울시 영등포구 영등포동 다세대주택 투자포인트?
- 2030 서울플랜 3대 도심 + 도시 재생사업
- 5호선 영등포시장역 도보 5분 + 업무지역 접근성
- 서남부권의 중심지 영등포구의 미래가치

▶서울시 영등포구 영등포동 다세대주택 가격은?

▶서울시 영등포구 영등포동 다세대주택, 투자 시 유의사항?

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