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부동산 네트워크

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[TomatoTV 2018-01-13]

20180110 부동산네트워크
진행: 유창호
출연: 이채빈 소장 (프라임에셋부동산연구소),
         김남석  소장 (EJ투자연구소)

■전화: 02) 2128 - 8560
■페이스북: www. facebook.com/rtomatotv


<헤드라인>
-연내 서울에도 신규 공공택지 지정
-올해 서초구 최대 8000가구 재건축 이주
-입주물량 봇물, 격차 커지는 서울·경기 전셋값
-정부, 고가 1주택자도 보유세 인상 검토


■이슈 : 2018년 수도권 아파트 입주물량

- 서울 재정비 이주 많아 강세 유지 전망

- 부동산 한마디 “서울은 강세, 경기 약세 전망!”


■ 서울시 금천구 가산동 <오피스텔>
 
▶VCR

▶서울시 금천구 가산디지털단지 오피스텔 개요 & 건물특징은?
- 2020년 8월 준공 예정
- 총 20층 건물 (지하 3층 ~ 지상 20층)
- 방1개, 거실, 주방, 욕실 구조
- 2,000세대 규모 + 브랜드 오피스텔
- 상가 및 편의시설 입점 예정


▶서울시 금천구 가산디지털단지 오피스텔 입지여건 & 개발호재는?
- 1·7호선 가산디지털단지역 도보 약 7분
- G밸리 업무타운 인접 - 직주근접
- 국가산업단지 전국 2위 기록
- 서울 지하철 출근시간 “하차 이용객” 2위
- 낮은 공실률 - 높은 임대수익 예상
- 대형 쇼핑센터, 마트, 편의점, 병원 인접 - 우수한 생활인프라


▶서울시 금천구 가산디지털단지 오피스텔 투자포인트?
- 우수한 직주근접 (G밸리 인접)
- 2,000세대의 대규모 브랜드 오피스텔
- 다양한 개발호재

▶서울시 금천구 가산디지털단지 오피스텔 가격은?

▶서울시 금천구 가산디지털단지 오피스텔, 투자 시 유의사항?

 

 

 

 

■ 서울시 중구 저동 <오피스텔>

▶VCR

▶서울시 중구 저동 오피스텔 개요 & 건물특징은?
- 2019년 6월 예정 / 총 13층 건물
- 방 1개, 거실, 욕실, 주방, 드레스룸 구조
- 지하 주차장 + 드레스룸 설치
- 수요 대비 공급 부족 지역

▶서울시 중구 저동 오피스텔 입지여건 & 개발호재?

-4호선 명동역 도보 약 5분
-2·3호선 을지로3가역, 4·3호선 충무로역 도보 약 5분
-트리플 역세권 + 명동 → 직주근접 입지
-서울 ‘사대문안’입지의 희소성
-백화점, 남대문시장, 명동거리 등 생활인프라 우수
-풍부한 고소득 수요층
-주택의 희소성 - 공급 부족 지역

 

▶서울시 중구 저동 오피스텔 투자포인트?
① 명동 생활권 + 트리플 역세권
② 풍부한 직주근접 수요
③ 신규 공급 부족의 희소성

▶서울시 중구 저동 오피스텔 가격은?

▶서울시 중구 저동 오피스텔, 투자 시 유의사항?


▶페이스북 실시간 질문

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


■ 부동산 키워드 : 부동산 정보 사이트
- 부동산 한마디 “부동산 정보, 급하게 찾지 말고 미리 준비 하자!”

 

■ 서울시 동대문구 장안동 오피스텔
▶VCR

▶서울시동대문구 장안동 오피스텔 개요 & 건물특징은?
- 2018년 7월 예정 / 총 16층 건물 / 총 120세대
- 16층 2개동 주상복합 오피스텔 / 2~5층 상가 및 도서관
- 방2개, 거실, 주방, 욕실 구조
- 에어콘, 세탁기, 전기쿡탑, 무인택배함 등 옵션
- CCTV, E/L, 현관보안문 설치


▶서울시 동대문구 장안동 오피스텔 입지여건 & 개발호재?
- 5호선 장한평역 도보 약 2분
- 동부간선도로, 내부순환도로 등 도로망
- 광화문, 마포, 여의도, 마곡, 김포공항 등 업무타운 접근성 우수
- 초·중·고 학군 인접
- 대형병원, 백화점, 교육문화센터 등 우수한 생활인프라
- 청계천, 중랑천, 수변공원, 배봉산근린공원 등 풍부한 녹지 공간

 

▶서울시 동대문구 장안동 오피스텔 투자포인트?
① 희소성 높은 신축 2룸 오피스텔
② 학군, 교통, 편의 등 높은 실질가치
③ 풍부한 재건축 이주수요

▶서울시 동대문구 장안동 오피스텔 가격은?

▶서울시 동대문구 장안동 오피스텔, 투자 시 유의사항?

 

 

 

 


■ 서울시 중구 황학동 오피스텔

▶VCR

▶서울시 중구 황학동 오피스텔 개요 & 건물특징은?
- 2018년 5월 예정 / 총 13층 건물
- 방2개, 주방, 거실, 욕실, 발코니 3-BAY 구조
- 내진설계 및 친환경 인증제품 시공
- E/L, CCTV, 현관보안문, 스프링클러 설치 및 풀옵션 제공
- 전문관리업체의 사후 관리

▶서울시 중구 황학동 오피스텔 입지여건 & 개발호재는?
-2·6호선 신당역 도보 약 5분
-1·2호선·우이신설선 신설동역 도보 이용 가능
-업무단지 및 상권 인접
-동대문 특구상권 인접 - 연간 해외관광객 250만 명 방문
-3만여 개 업체 및 종사자 약 28만 명 - 주택의 희소성
-충무아트홀 등 문화, 여가 생활 이용 편리

 

▶서울시 중구 황학동 오피스텔 투자포인트?
① 풍부한 임대차 수요
② 한양도성 + 상업지역
③ 도시재생 사업 등 풍부한 개발 호재

▶서울시 중구 황학동 오피스텔 가격은?

▶서울시 중구 황학동 오피스텔, 투자 시 유의사항?

 

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